Wohnprojekte in Hannover

Quartier Ohe-Höfe

gemeinschaftliches Wohnquartier

In der Calenberger Neustadt von Hannover entsteht ein neues Wohnquartier für Baugemeinschaften. Die Grundstücke/Parzellen wurden per Ausschreibungsverfahren durch die Landeshauptstadt Hannover vergeben.

Nach Abschluss des Bewerbungsverfahrens haben sechs unterschiedliche Projektideen eine Grundstücksreservierung erhalten. Zurzeit werden die Projektideen mit der Wirklichkeit abgeglichen und die jeweiligen Grundstückskäufe erfolgen.

Einige Gruppen suchen noch Menschen, die in einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt leben wollen. Die unten aufgeführte Übersicht stellt diese Gruppen vor. Bitte nehmen sie direkt Kontakt auf.
12-2016-projektgruppen-ohehoefe.pdf [251 KB]

2018 Spatenstich


Im November 2018 setzen sechs Baugruppen und die hanova den ersten Spatenstick für das gemeinschaftliche Quartier Ohe-Höfe in der Calenberger Neustadt von Hannover. Es entstehen auf 6.900 Quadratmeter Fläche sieben Gebäude mit 112 Wohnungen in den unterschiedlichsten Größen. Gut zwei Jahre haben die BauherrInnen gemeinsam geplant, nun geht es in die Umsetzungsphase.
baubeginn_ohehoefe.pdf [7.329 KB]

2016 Vergabeverfahren

Dezember 2016
Alle beteiligten politischen Gremien zur Vergabe der Baugemeinschaftsgrundstücke im Quartier OheHöfe wurden eingebunden und die letzte Sitzung diesbezüglich hat vergangenen Freitag (16.12.2016) stattgefunden. Einen Newsletter wird es mit weiteren Informationen im Januar geben.

Folgende Baugemeinschaften haben eine Grundstückszuteilung erhalten: OHEIM GbR; Alle unter einem Dach Planungs GbR; Selbsthilfe Linden eG mit Gruppe Wohnidee e.V.; Selbsthilfe Linden eG mit Gruppe 7plus; KOBEL GbR; Wohnprojekt Auenland GbR
Kontakt Wohnprojektgruppen www.ohe-höfe.de

September 2016
Die Auswertung der eingegangenen Bewerbungen ist abgeschlossen, sechs Bewerbergruppen haben den Zuschlag für die Anhandgabe (vorbehaltlich der kommunalrechtlich erforderlichen Zustimmung) erhalten. Sobald eine offizielle Aussage der LHH vorliegt, informieren wir über weitere Details!

Juni 2016
Damit der Gemeinschaftsgedanke nicht an der eigenen Haustür stehen bleibt, haben die Projektgruppen eine Interessengemeinschaft zum Quartier OheHöfe gegründet, mehr siehe www.ohe-höfe.de

Phase 1 - Ausschreibung der Ankergrundstücke

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Das Verfahren ist abgeschlossen. Die GBH (Gesellschaft für Bauen und Wohnen mbH) hat den Zuschlag in Phase 1 (Ankergrundstücke) bekommen, siehe Newsletter Nr.5 der Landeshauptstadt Hannover. newsletter-nr.-5_august-2016.pdf [125 KB]


lageplanankergrundstueckeundbauabschnitte-1.pdf [513 KB] Die Ausschreibung der Phase 1 startet am 23. Januar 2016
und richtet sich an Investoren, Bauträger, Wohnungsbaugenossenschaften und private Baugruppen. Informationsamterial mit näheren Angaben zu den Ankergrundstücken und den verbindlichen Ausschreibungsbedingungen sind auf www.hannover.de - Einfamilienhaus-Büro der Landeshauptstadt Hannover in der Rubrik Wohnbaugrundstücke veröffentlicht.


Phase 2 - Ausschreibung der Grundstücke für Wohnprojekte
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Das verfahren ist abgeschlossen. Für Phase 2 (Parzellen für Wohnprojekte) liegt noch kein offizielles Ergebnis vor. lhh-parzellierungsplan.pdf [220 KB]

Die Auftaktveranstaltung zur Vermarktung der Parzellen für Wohnprojekte hat am 21. April 2016 stattgefunden.
Die Ausschreibungphase hat begonnen und endet am 23.7.2016. Ihr Ansprechpartner bei der
LandesHauptstadtHannover im Fachbereich Wirtschaft ist Andreas Weidmann.
Telefon 0511 - 168 - 44 707
Mail Andreas.Weidmann@Hannover-Stadt.de

Mai/Juni 2016
Die Vermarktung für das Quartier OheHöfe hat begonnen. Die einzelnen Parzellen werden an Baugemeinschaften mit einem Nutzungskonzept vergeben. Diverse Interessentengruppen mit unterschiedlichen Projektideen haben sich bereits gebildet.
6-2016-projektideen-ohehoefe.pdf [833 KB]

21. April 2016 ab 17 Uhr
Einladung zur Auftaktveranstaltung Vermarktung der Parzellen für Wohnprojekte
ohehoefe-einladung-zur-auftaktveranstaltung-am.pdf [125 KB]
Bitte melden Sie sich bis zum 15.4.2016 an!

März 2016
Unter dem Namen "InteressenGemeinschaft OHE-HÖFE" haben sich engagierte Bewerbergruppen am 16. März 2016 zusammengesetzt. Sie wollen für das gemeinschaftliche Wohnen im Quartier Ohe-Höfe eine nachbarschaftliche Verbundenheit schaffen, die auch in den Stadtteil hinein wirken soll.
mehr siehe www.ohe-höfe.de

Stand 2/2016

Überarbeitete Pläne zum städtebaulichen Entwurf
ohehoefe-plan-1_150626.pdf [5.702 KB]
ohehoefe-plan-2_150626.pdf [14.407 KB]
ohehoefe-plan-3_150626.pdf [13.031 KB]


19. Januar 2016

Die Landeshauptstadt Hannover hat zum Quartier an der Ohestraße den vierten Newsletter veröffentlicht. Jetzt gibt es einen Namen für das Quartier "OHE - HÖFE" und die Ausschreibung für die Ankergrundstücke startet am 23. Januar 2016. 1-2016-newsletter-ohestrae.pdf [233 KB]
Unterlagen können unter baugruppen@hannover-stadt.de angefordert werden. Ihr Ansprechpartner ist Andreas Weidmann, Telefon 168-44707

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Vom 3. Dezember 2015 bis 11. Januar 2016 sind die Pläne des Bebauungsplan Nr. 1786 (öffentliche Auslegung) einsehbar in der Eingangshalle der Bauverwaltung Hannover, Fachbereich Planen und Stadtentwicklung, Rudolf-Hillebrecht-Platz 1 oder in der Oststadtbücherei, Lister Meile 4 (Pavillon). Des weiteren sind die Planungen auch unter www.stadtplanung-beteiligung.de im Internet einsehbar. Eine Stellungnahme kann schriftlich in der Bauverwaltung oder online unter www.stadtplanung-beteiligung.de abgegeben werden.

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2015
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25. November 2015
Heute wurde in der HAZ unter Bekanntmachungen (Seite 19 - 20151125_haz_hp_19.pdf [641 KB] ) die öffentliche Auslegung des Bebauungsplan Nr. 1786 unter dem Arbeitstitel Wohnbebauung Ohestraße angekündigt.

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16. Juli 2015
Die Landeshauptstadt Hannover hat zum Quartier Ohestraße heute den dritten Newsletter veröffentlicht.
7-2015-newsletter-nr.-3-wohnbebauung-ohestrae.pdf [381 KB]

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13. Juli 2015
Am Montag 13. Juli 2015 wird im Stadtbezirksrat Mitte die Planung und das Vergabeverfahren zum Quartier Ohestraße vorgestellt. Die Sitzung findet im Neuen Rathaus (Hodlersaal) statt und beginnt um 18:30 Uhr.
Tagesordnung 2015-07-13-top5.1.5-ohestrae_13.07.2015.pdf [37.710 KB]
Bebaungsplanung 2015-07-13-beschlussdrucksache-bebauungsplanun.pdf [29.788 KB]
Vergabeverfahren 2015-07-13-informationsdrucksache-vergabeverfa.pdf [7.476 KB]

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16. April 2015
Die Quartiersplanung Ohestraße geht voran. Der Städtebauliche Entwurf von Hähnig und Gemmeke ist überarbeitet worden. Die wichtigsten Neuerungen sind:
- Die Tiefgaragen werden nicht mehr direkt über die Ohestraße, sondern über die private Erschließungsstraße innerhalb des Quartiers erschlossen. Die Zufahrten liegen nahe der Ohestraße, sodass keine nennenswerten Belastungen innerhalb des Quartiers anfallen.
- Die Tiefgaragen liegen nun überwiegend zwischen den Häusern. Hierdurch können in den Häusern Keller ausgebildet werden.
- An der westlichen Grundstücksgrenze zur Ihme wird zwischen dem Baugrundstück und dem Fußweg ein öffentlicher Grünstreifen entstehen.
- Die Fahrbahn der Ohestraße wird schmaler, dafür der Fußweg breiter.
Genaue Details zum Stand der Entwicklung "Quartier Ohestraße" entnehmen sie bitte dem neusten Newsletter 4-2015-newsletter-ohestrae.pdf [222 KB] der Landeshauptstadt Hannover.
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BEBAUUNGSPLANVERFAHREN
Der Entwurf für den Bebauungsplan Nr. 1786 „Ohestraße„ wird voraussichtlich im Juni 2015 in das weitere Verfahren gehen und in den relevanten politischen Gremien beraten.

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Die Landeshauptstadt Hannover hat zum Quartier Ohestraße im Dezember 2014 einen ersten Newsletter veröffentlicht.
newsletter-ohestrae_18.12.2014.pdf [231 KB]

2014 Städtebaulicher Entwurf

Am 22. Oktober 2014 wurde der Siegerentwurf des städtebauliche Wettbewerbes für diese Fläche vorgestellt. Im Auftrag der Landeshauptstadt Hannover (LHH) haben vier erfahrene Architetekturbüros im Rahmen einer sogenannten "Mehrfachbeauftragung" einen städtebaulichen Entwurf für das Areal erstellt. Neben dem Siegerentwurf von Hähnig und Gemmeke (Tübingen) waren die hannoverschen Büros Mosaik ("Südstadtschule") und Agsta ("HanomagLofts") sowie "LEHEN drei" aus Stuttgart beteiligt. Die Ausstellung mit allen vier Entwürfen war bis zum 11. November 2014 im Foyer (EG) des Fachbereich Wirtschaft der Landeshauptstadt Hannover Vahrenwalder Straße 7 zu sehen.

Stand Stand 22.10.2014
Der Entwurf des Architekturbüros Hähnig und Gemmeke sieht auf einem knappen Dutzend Parzellen nahe der Ihme 80 bis 100 Wohnungen vor. Zudem soll zur Humboldtstraße ein Platz entstehen, der durch gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss, zum Beispiel Gastronomie, geprägt ist. Das etwa 7.000 Quadratmeter große städtische Areal soll zu einem urbanen Quartier mit mehrgeschossigem Wohnungsbau und attraktiven Freiflächen werden. Bei dem Entwurf des Tübinger Büros überzeugte die Jury die klare städtebauliche Figur, "die problemlos in zwei Bauabschnitten zu entwickeln ist und sehr gute Voraussetzungen für eine weitere Parzellierung bietet. Zwei Baufelder, die jeweils durch Winkelbauten zum öffentlichen Raum gefasst werden, bilden eine klare Adresse zum Stadtteil aus und schaffen gleichzeitig einen geschützten ruhigen Innenbereich, der sich in privat- und gemeinschaftlich-genutzte Freiflächen aufteilt."

Siegerentwurf inklusive des Erläuterungsberichtes als pdf zum Downloaden 2014-QUARTIER OHESTRASSE-städtebaulicherEntwurf (PDF) [18.343 KB] oder www.hannover.de

Auf Grundlage des städtebaulichen Entwurfs wird die LHH das bereits begonnene Bebauungsplanverfahren fortsetzen und verbindliches Baurecht schaffen. Parallel wird die Vermarktung der Parzellen vorbereitet, die voraussichtlich Ende 2015 beginnt. Die Parzellierung soll entsprechend der Nachfrage durch Baugemeinschaften festgelegt werden. Erforderliche Stellplätze werden in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage, die von der Ohestraße aus erschlossen wird, untergebracht. In jedem der beiden Bauabschnitte soll ein sogenannter Ankernutzer, der über eine Parzelle verfügt, die Herstellung der Tiefgarage einschließlich der Zufahrten und die Koordination mit den darüber liegenden Bauprojekten übernehmen. Ein Ankernutzer kann eine Baugenossenschaft oder auch eine größere Baugruppe sein.

Quelle: www.hannover.de

Stand 2/2016
Überarbeitete Pläne zum städtebaulichen Entwurf
ohehoefe-plan-1_150626.pdf [5.702 KB]
ohehoefe-plan-2_150626.pdf [14.407 KB]
ohehoefe-plan-3_150626.pdf [13.031 KB]